تورم، مسکن ایرانیان را در سال‌های گذشته کوچک و کوچک‌تر کرده است. آخرین گزارش بانک مرکزی از وضعیت بازار مسکن در مرداد امسال نشان می‌دهد که سهم واحدهای بزرگ‌متراژ ۹۰متری و بیشتر در معاملات مسکن پایتخت فقط حدود ۱۴ درصد است و بیشتر معاملات مسکن به واحدهای متوسط و کوچک‌متراژ اختصاص دارد.

ساخت مسکن علاوه بر اینکه مسیر مستأجران را برای خرید خانه هموار می‌کند، موجب کاهش قیمت نیز خواهد شد زیرا مدیریت قیمت بازار مسکن با میزان عرضه و تقاضا ارتباط مستقیمی دارد.

طرح مسکن اقتصادی در متراژهای ۲۵ تا ۸۰ متر مربع در ماهدشت کرج کلنگ زنی شد. مسئول پروژه گفت که واحدها در قالب تعاونی با هزینه متقاضیان ساخته می‌شود و ۴۸ ماه آینده تحویل داده خواهد شد.

نایب رییس اتحادیه املاک، گفت: مانند سنوات گذشته بازار مسکن در راستای خانه‌دار شدن مستأجران گام برنمی‌دارد زیرا نرخ‌گذاری‌ها برخلاف توان مالی مستأجران است؛ به عبارت دیگر قدرت خرید ملک عموم مستأجران کاهش پیدا کرده و بازار خرید مسکن در تاریکی قرار دارد، زیرا مشتری نیست.

نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به اینکه میانگین نرخ اجاره‌بها در تهران بیش‌از ۵۰ درصد افزایش داشته است، گفت: با توجه به رشد قیمت‌ها در بازار مسکن، مستأجران دیگر به خرید خانه فکر نمی‌کنند.

اثر نوسانات شش ساله قیمت مسکن از سال گذشته به شکل رکود معاملاتی بروز کرده و این وضعیت در چهار ماه ابتدای سال جاری نیز ادامه داشته است. اگر نقطه آغاز رکود را ابتدای سال گذشته در نظر بگیریم و رکود فعلی مشابه چهار دهه گذشته باشد کسادی معاملات احتمالا پنج تا هفت فصل دیگر طول می‌کشد.

مجلس و دولت با اجرای قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها با امکان ایجاد شکایت تا پنج سال پس از انعقاد قرارداد قصد دارند به دهه‌ها صدارت صاحب‌خانه‌ها بر بازار اجاره پایان دهند؛ برخی کارشناسان می‌گویند طرح مذکور جذابیت بازار اجاره را کاهش می‌دهد که می‌تواند به فشار تقاضا و افزایش نرخ‌ها منجر شود , گروهی دیگر نیز معتقدند این قانون جایگاه مستاجران را تقویت خواهد کرد.

قانون به صراحت می گوید مجاز هستیم به میزان ۵۰ تا ۱۰۰ رقم تورم عمومی، سقف اجاره بها را تعیین کنیم.

معاون وزیر راه و شهرسازی از ابلاغ جدول افزایش سقف اجاره‌بها مسکن به ۳۱ استان کشور خبر داد و گفت: سقف افزایش نرخ اجاره‌بها مسکن در تهران ۲۵ درصد تعیین شد.

نماینده وزیر راه‌وشهرسازی در طرح نهضت ملی مسکن در تشریح جزئیات «تفاهم‌نامه انبوه‌سازی طرح نهضت ملی زمین و مسکن»با بیان اینکه تعاونی‌های مسکن یکی از ابزارهای مهم برای جهش تولید مسکن هستند،گفت: این تفاهم‌نامه می‌تواند یکی از راهکارهای موثر برای افزایش سرعت و تحقق اهداف طرح نهضت ملی مسکن باشد. به نظر می‌رسد اگر این همکاری بین دولت و تعاونی‌های مسکن به خوبی اجرایی شود، شاهد جهش تولید مسکن در آینده خواهیم بود.